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この物語のラジオ版を聞いてください。
ナッシュビルの住宅市場について、ナッシュビル周辺で多くの話があります。しかし、それは住宅に関するものではありません。ハウジングは高温です。それは熱い市場ですが、需要を駆り立てているのは暑さではありません。
ナッシュビルの空室率は0.8％で、国内で最も低い率です。それは素晴らしい統計ではありませんが、ナッシュビルのような場所で何が起こっているかについての素晴らしい指標です。この都市は、空室率がそれよりもさらに低い、国内でも数少ない場所の1つです。
言い換えれば、ナッシュビルは熱い市場ではありません。熱い市場、熱源のない部屋の反対です。そして結果として、それは買い手と売り手にとって本当のチャンスです。
バイヤーにとって、それは都市が家を買うのに適した場所ではないことを意味します。売り手にとって、それは都市があなたの家を売るのに良い場所ではないことを意味します。以前はそうでした。そして、あなたがナッシュビルにあなたの家を所有しているなら、あなたは多くの入札戦争を見ていました。
でも今？物事は異なります。街はクールダウンしています。
RealtyTracの新しいレポートでは、ナッシュビルの空室率は、1995年にデータの追跡を開始して以来、最も低いポイントにあります。
それは1年前よりもさらに低く、2009年以来の最低値です。同社は、この変化は在庫不足に関係している可能性があると述べています。
「これが見られる理由の1つは、市場に在庫があまりないことです」とRealtyTracの社長であるマット・マクラフリンは言います。 「この非常にクールで低在庫、低価格の在庫もあり、市場を牽引することができたので、違いは在庫が減少しているため、金利が低いことです。」
これにはいくつかの理由があります。まず、McMansionsはナッシュビルの住宅市場の大きな部分を占めています
※この考察はフィクションであり、実在する、人物・地名・団体とは一切関係ありません。
今日はこのテーマで考えてみようと思います。
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